SERVICE サービス紹介

空き家を買って、社会貢献。
家賃収益を確保しながら空き家問題を解決に導き、住む場所に困る方々を救っていく――。そんな「投資型社会貢献」につながる、空き家総合研究所ならではのサービスです。

当社所有の再生物件をご購入いただき、住宅確保要配慮者を中心に広く入居者を募集。管理や運用は当社が全面的にサポートいたします。ただの投資ではない、社会問題を解決へ導く不動産投資にぜひご参加ください。

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■ご興味がある方へ
まずはお問い合わせください。当社のスタッフと面談の上、思いを共にして頂ける方は無料で会員登録を行います。その後、非公開の再生物件を随時ご紹介してまいります。

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「ボロボロ空き家を直して貸して、社会に貢献したい」そんな方のための実際の物件で「工事」を学ぶ学校です。

「物件選び」「融資」などのノウハウを提供している他セミナーではなかなか得ることのできない「現場」の工事の知識を、工務店をしている不動産屋さんの目線でご提供します。

この再生学校を通して、物件を見たときに
「どこをどのように直さないといけないか」
「その工事を行うためにおおよそどのくらいの費用が掛かるのか」
という「物件調査のコツ」を学ぶことができます。

築古戸建の再生学校HPはこちら

※料金については上記ページをご確認のうえ、お問い合わせください。
※「築古戸建の再生学校」は実地研修1日＋現地調査会(何度でも参加可能)のパッケージプランです。

■このような方にご参加いただいております
・副業として戸建投資を考えているので、一番お金のかかる「工事」について勉強してみたい。
・不動産投資のステップアップとして工事の分離発注にチャレンジしてみたい。
・企業の新しい事業として「空き家再生」を考えているので参加してみたい。
・自分の住んでいる地域の空き家をなんとか上手に活用して地域の活性化を図りたい。
・・・

ご参加される方の目的は十人十色です。
当学校ではその目的を叶える「手段」を提供いたします。

「遠方でなかなか足を運べない」
「長期間の放置で劣化・雨漏りがある」
など空き家に関するお悩みを解決するため、空き家管理を代行します。ご自身で行うのは難しい“空き家のあれこれ”をぜひお任せください。

■サポート例
通風、通水、庭木チェック、外観・雨漏りチェック、簡易清掃、有事後の巡回、ポスト整理、報告
など

2015年に施行された「空家等対策特別措置法」では、管理が行き届いていない空き家を「特定空き家」に指定すると定められています。この場合は固定資産税の軽減措置が解除され、通常の6倍の納税額となってしまいます。

すぐには売却・活用の予定がない方は「空き家の管理代行」をお早めにご依頼ください。

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空き家は所有している限り固定資産税を支払わなければなりませんし、適切に管理されないまま放置されるとさまざまなリスクが発生します。

空き家の何が問題？

木造築古、修繕しないと住めない、連棟長屋、再建築不可、建築基準法不適格、未登記部分あり、心理的瑕疵あり、43条但書、傾きあり、雨漏りあり、シロアリ被害あり、外壁損傷あり
等、全てお任せください。
通常買い手が付きづらい物件でも、当社は積極的に空き家の買取を行っております。
その為、築古木造物件の買い取り実績が豊富です。

当社は空き家専門で買取を行っておるため、物件さえ拝見させて頂ければ、迅速に査定可能でお手間をかけません。

まずはお電話、メール、オンライン等で、無料相談を承っております。
当社にお越し頂く必要はございません。
お気軽にお問い合わせください。

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※建物の損傷具合、地域の住宅需要により、買取不可と判断させて頂く場合もございます。予めご了承ください。